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Senhorios podem perder até 40% do valor das rendas com novo regime
A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) considerou hoje "absolutamente impensável" o projeto de lei do PCP para prorrogar por 10 anos o prazo de aplicação do Novo Regime de Arrendamento Urbano, prevendo uma redução do valor das rendas.
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Economia Arrendamento
"Os inquilinos pobres não são beneficiados, porque já tinham o subsídio assegurado. Os inquilinos ricos, esses são beneficiados, prejudicando os senhorios que perdem 40% do valor das rendas", afirmou à agência Lusa o presidente da ALP, Luís Menezes Leitão.
Em causa está a redução do valor máximo de renda de 1/15 para 1/25 do valor do patrimonial do imóvel, proposto pelo PCP, que vai originar "uma quebra na renda, na ordem dos 40%", explicou o representante dos proprietários.
Neste sentido, Luís Menezes Leitão advertiu que o projeto de lei do PCP não estabelece apenas a prorrogação do período transitório ao NRAU, considerando que "só isso já seria suficientemente grave, uma vez que está a lesar completamente as expectativas dos proprietários".
No projeto de lei do PCP, apresentado a 03 de outubro à Assembleia da República, os comunistas propõem o alargamento do período transitório de cinco para dez anos para "todos os inquilinos com rendimento anual bruto corrigido inferior a cinco vezes as retribuições mínimas garantidas anuais".
Para o presidente da ALP, a proposta dos comunistas "é apenas para proteger inquilinos ricos", uma vez que define como inquilinos com carência económica todos os que "ganham até cinco salários mínimos".
"O que se vai passar é que o PCP vai pôr em causa toda a negociação e todas as rendas que já estão em pagamento -- algumas delas há quatro anos --", disse Luís Menezes Leitão.
Em vigor desde 2012, com o Governo PSD/CDS-PP, o NRAU estabeleceu que as rendas anteriores a 1990 seriam atualizadas, permitindo aumentar as rendas mais antigas através de um processo de negociação entre senhorio e inquilino ou com base em 1/15 do valor patrimonial fiscal do imóvel.
A reforma do mercado do arrendamento determinou, ainda, a possibilidade de ser aplicado aos contratos antigos um período de transição de cinco anos para o novo regime, que irá terminar em 2017. Após esse período, está previsto a aplicação do regime do subsídio ao arrendamento para inquilinos idosos ou com carência financeira, que estabelece que o Estado irá apoiar estes arrendatários.
Já na proposta de Grandes Opções do Plano (GOP) para 2017, o Governo prevê "garantir a prorrogação do período de atualização das rendas, de modo a garantir o direito à habitação, em especial dos reformados, aposentados e maiores de 65 anos, sem prejuízo da regulamentação do subsídio de arrendamento para as situações não abrangidas".
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