POUPANÇA NO MINUTO
CLASSIFICADOS AUTO
Até que idade é possível fazer um empréstimo para comprar casa?
Fique a par das maturidades e saiba ainda como calcular a idade máxima para pedir crédito habitação.
© Shutterstock
Economia Crédito à habitação
Em abril de 2022 entraram em vigor novas recomendações do Banco de Portugal (BdP) sobre o prazo médio dos contratos de crédito à habitação e de outros créditos com garantia hipotecária ou equivalente. Afinal, até que idade é que é possível fazer um empréstimo para comprar casa?
De acordo com o supervisor da banca, o prazo máximo dos novos contratos de crédito à habitação e de outros créditos com garantia hipotecária ou equivalente não deve ser superior a:
- 40 anos, no caso de clientes com idade inferior ou igual a 30 anos;
- 37 anos, no caso de clientes com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos;
- 35 anos, no caso de clientes com idade superior a 35 anos.
Como calcular a idade máxima para pedir crédito habitação?
De acordo com o ComparaJá.pt, para saber qual é a sua idade máxima para pedir crédito habitação deve considerar a seguinte fórmula: Idade do titular mais velho + Prazo do empréstimo = Idade máxima no final do empréstimo.
"Por exemplo: se a idade máxima no final do empréstimo for de 75 anos (como é na generalidade dos bancos) e quiser contratar um crédito habitação a 30 anos, terá de o fazer até aos 45. Por outro lado, se contrair um empréstimo aos 55 anos, terá de o pagar em 20 anos", indica a plataforma de comparação de produtos de crédito e telecomunicações.
Ainda segundo o ComparaJá.pt, "pedir crédito habitação próximo do limite de idade significa que terá um prazo mais apertado para o pagar, o que traz vantagens e desvantagens".
"Por um lado, pagar o empréstimo em menos prestações implica pagar juros durante menos tempo, o que diminui o Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC). Dito de outro modo, o crédito fica mais barato e termina mais depressa, o que acaba por ser a decisão financeira mais prudente sempre que o orçamento familiar assim o permite. Contudo, nem sempre há condições para isso, as famílias nem sempre podem dispor de um valor mais expressivo todos os meses para pagar o empréstimo", acrescenta.
Leia Também: Já pode pedir no Portal das Finanças uma certidão enquadramento em IVA
Seguro de vida: Não está seguro da sua decisão? Transfira o seu seguro de vida e baixe a prestação
Descarregue a nossa App gratuita.
Oitavo ano consecutivo Escolha do Consumidor para Imprensa Online e eleito o produto do ano 2024.
* Estudo da e Netsonda, nov. e dez. 2023 produtodoano- pt.com
Recomendados para si
Classificados Auto
Leia Também
Últimas Notícias
Mais lidas
- Última hora
- Dia
- Semana
-
1
-
2
economia Vila Galé
Vila Galé abre hotel em Espanha com perspectivas de crescer no país
-
3
economia Moçambique
-
4
economia Cabo Verde
Intervenção nos aeroportos de Cabo Verde deve prevenir pressão turística
