A empresa especialista em centros comerciais justificou o lucro obtido com a contribuição do resultado direto na ordem dos 52,7 milhões de euros e do resultado indireto de 43,6 milhões de euros.

No documento, a Sonae Sierra explica que o resultado direto caiu 9% face a 2013, "influenciado pelo impacto das vendas ocorridas na Europa no final de 2013, pelo efeito negativo da variação cambial do Real" e "pelo reforço da estrutura corporativa para fazer face ao crescimento nas novas geografias".

Contudo, avança, que numa base comparável e excluindo o efeito desfavorável da taxa de câmbio média do Real, o resultado direto aumentou 5,6%, devido à resiliência e qualidade do portefólio de ativos e da capacidade de gestão da empresa.

Já o resultado indireto aumentou face ao ano anterior com a recuperação dos mercados europeus, refletida na compressão das taxas de capitalização, a melhoria do desempenho operacional dos ativos, quer na Europa quer no Brasil, o impacto positivo da venda de 40% do Le Terrazze em Itália, a venda de um terreno junto ao Alexa na Alemanha e o reforço de posição no AlbufeiraShopping e no C.C. Continente de Portimão, em Portugal.

A empresa adianta que as vendas dos lojistas do portefólio europeu subiram 3,3% no ano passado, numa base comparável com 2013, e destaca o aumento de 5,5% em Portugal e de 4,5% em Itália.

O Brasil continuou a registar um desempenho positivo, subindo as vendas dos lojistas 8,4%, igualmente numa base comparável em termos homólogos.

No total, o portefólio global gerido pela Sonae Sierra recebeu mais de 440 milhões de visitas em 2014.

O EBITDA (lucros brutos) caiu 5% para 107,8 milhões de euros e o resultado operacional também registou uma queda de 5% para 106,1 milhões de euros.

A Sonae Sierra "continua a beneficiar de um fácil acesso a financiamento no mercado financeiro e de capitais", diz a empresa, tendo o custo médio da dívida da Sonae Sierra sido de 5 pontos percentuais inferior a 2013, encontrando-se atualmente em 3,8%.

Excluindo o Brasil, o custo médio da dívida é de 3,2%, permanecendo comparável com os seus concorrentes europeus.

A Sonae Sierra destacou o início da construção na Roménia do ParkLake, projeto que representa um investimento de 180 milhões de euros e cuja inauguração está prevista para 2016 e o acordo assinado entre com a McArthurGlen para o desenvolvimento de um 'Designer Outlet' em Málaga, no sul de Espanha, que representa um investimento de 115 milhões de euros.

Também em Marrocos, onde a empresa está presente desde 2011 através da prestação de serviços, foi anunciado o primeiro investimento para o desenvolvimento do Centro Comercial Zenata, situado em Mohammedia (Casablanca), com abertura prevista para 2017, num investimento que ronda os 100 milhões de euros, acrescenta.

Na área da prestação de serviços, a empresa salienta que "adicionou a China e a Rússia à sua presença internacional e assinou, no total, 41 novos contratos, repartidos pela Europa, Norte de África e Ásia, com um valor global de 22,6 milhões de euros", contra os 20,2 milhões de euros registados em 2013.

"Os resultados da Sonae Sierra em 2014 traduzem a qualidade dos nossos ativos e a eficiência da gestão da empresa num contexto macroeconómico que, apesar dos indicadores claros de recuperação, ainda regista sinais de volatilidade no setor imobiliário de retalho na Europa", refere o presidente executivo da Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira.

O gestor diz ainda que a empresa está preparada "para aproveitar da melhor forma o ciclo de recuperação económica que começa a verificar-se com uma estratégia ativa de reciclagem de capital e a procura de novas oportunidades de negócio em mercados com potencial de crescimento".

JMG// ATR

Noticias Ao Minuto/Lusa