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Simulações. Quanto baixa a prestação da casa com novas medidas?

Veja os exemplos - e cálculos - do Governo e saiba quanto pode baixar a prestação da casa com as novas medidas.

Simulações. Quanto baixa a prestação da casa com novas medidas?
Notícias ao Minuto

08:05 - 22/09/23 por Beatriz Vasconcelos com Lusa

Economia Crédito à habitação

O efeito conjugado de duas das medidas de apoio ao crédito à habitação pode reduzir em 25% o encargo mensal com prestação de um empréstimo de 100 mil euros e maturidade residual de 30 anos, segundo cálculos do Governo.

Em causa está um mecanismo que permite às famílias pedir ao banco para fixar a prestação dos créditos à habitação própria e permanente, com taxa de juro variável, durante dois anos. A medida contempla uma redução da prestação na medida em que a taxa de juro implícita não ultrapasse 70% da Euribor a seis meses.

Além disso, foi alterada a medida que está em vigor desde março, de apoio à bonificação dos juros, alargando de 720 para 800 euros o valor máximo anual deste apoio, passando a bonificação a ser calculada sobre o valor do indexante (Euribor) acima de 3%.

Simulações

Exemplo 1

Segundo simulações efetuadas pelo Ministério das Finanças, um empréstimo com maturidade residual de 30 anos, 100 mil euros de capital em dívida e um 'spread' de 1,5%, paga atualmente 574,08 euros de prestação mensal.

Com as duas medidas referidas, terá uma redução da prestação em 76,33 euros (por via do mecanismo de fixação) e um apoio (por via da bonificação) de 66,7 euros, uma vez que para pagar este crédito a família considerada tem neste momento uma taxa de esforço de 40%.

Assim, a nova prestação será de 431 euros, o que corresponde a uma redução de 25% (ou 143 euros) face ao valor atual.

Notícias ao Minuto Exemplo 1© Ministério das Finanças  

Exemplo 2 

Já uma família que tem ainda 30 anos e 200 mil euros de empréstimo pela frente e apresenta uma taxa de esforço de 20% (excluída, por isso, do apoio ao juro bonificado) poderá reduzir a prestação mensal dos 1.148,16 euros atuais para 995,50 euros, beneficiando de uma redução de 13% (ou 152,65 euros) com a medida de fixação da prestação.

Notícias ao Minuto Exemplo 2: Poupança de 152,65 euros© Ministério das Finanças  

Leia Também: O que muda para quem tem crédito à habitação? Tudo o que precisa de saber

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