Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,1% em setembro, face ao mesmo mês do ano anterior, de acordo com dados do idealista divulgados esta quinta-feira.
"Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro, tendo em conta o valor mediano", pode ler-se num comunicado a que o Notícias ao Minuto teve acesso.
Esta "tendência de subida dos preços mantém-se em todo o território nacional, embora com ritmos distintos entre regiões, distritos e capitais".
Lisboa continua a destacar-se
De acordo com os dados divulgados, "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa, com 22,5 euros/m2. Porto (18,1 euros/m2) e Funchal (15,4 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente".
"A seguir surgem Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,6 euros/m2), Évora (11,8 euros/m2), Aveiro (11,7 euros/m2), Braga (9,9 euros/m2), Viana do Castelo (9,6 euros/m2), Santarém (9,4 euros/m2) e Leiria (9,2 euros/m2)", é referido na mesma nota.
Do lado oposto, as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Bragança (7,1 euros/m2), Castelo Branco (7,3 euros/m2) e Viseu (7,9 euros/m2).
O idealista revela que o preço das casas para arrendar subiu em todas as capitais analisadas: "As maiores variações anuais verificaram-se em Viana do Castelo (23,8%), Bragança (19,8%), Viseu (16,5%), Santarém (12,4%), Leiria (11,9%,) Castelo Branco (11,2%) e Coimbra (11%). Seguem-se Funchal (8,1%), Setúbal (8%), Braga (6%), Évora (5,1%), Porto (4,2%), Aveiro (3,4%) e Lisboa (1,8%)".
Análise por regiões
Em relação à variação anual, "o Alentejo foi a região que registou a maior subida (15,3%), seguido do Centro (12%), Algarve (10,1%), Região Autónoma da Madeira (8%), Norte (5,5%), Área Metropolitana de Lisboa (3,1%) e, por fim, a Região Autónoma dos Açores, que apresentou a menor variação (2,3%)".
"Quanto aos preços do arrendamento, a Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara (20 euros/m2), seguida do Algarve (16,1 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (14,9 euros/m2) e do Norte (14,8 euros/m2). No extremo oposto, o Centro e a Região Autónoma dos Açores registaram os valores mais baixos (10,4 euros/m2), logo seguidos do Alentejo (11,4 euros/m2)", é referido.
Como é feita a análise?
De sublinhar que "para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista", sendo que "são eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado".
"Incluímos ainda a tipologia 'moradias unifamiliares' e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado", pode ler-se.
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Lusa | 14:05 - 25/09/2025Leia Também: AO MINUTO: Rendas? Soares desafia Carneiro; PS lembra trabalho de Costa
