Se tenciona comprar uma casa já usada, há alguns aspetos aos quais deve mesmo ter em atenção. Aliás, se puder visite-a com tempo e com alguém que perceba de construção, recomenda a DECO PROTeste, que explica alguns pontos aos quais deve estar atento.
"As casas usadas requerem especial atenção, sobretudo se tiverem intervenções recentes que possam encobrir problemas estruturais de difícil resolução e que, mais tarde ou mais cedo, irão novamente manifestar-se. Por exemplo, as paredes pintadas de fresco podem ocultar infiltrações", nota a organização de defesa do consumidor.
E mais: "Em prédios antigos, fique especialmente atento a manchas de humidade nas paredes. Estas podem indiciar o mau estado da canalização de água".
Outra dica é contactar a administração do condomínio e consultar as "atas das assembleias para ficar a par das intervenções mais recentes nas partes comuns e das que estão planeadas para o futuro, bem como dos montantes em causa", porque "intervenções ao nível da cobertura, fachada e coluna de água costumam ser bastante dispendiosas".
Além disso, a casa tem um certificado energético: "Consulte-o para saber mais sobre os materiais utilizados e outros aspetos construtivos com impacto no investimento necessário para melhorar o conforto e reduzir o consumo de energia. É o caso, por exemplo, das janelas. Esta informação também pode ser útil durante o processo de negociação para a compra e venda do imóvel".
Casa nova? Não se esqueça da garantia
"Uma casa nova tem a vantagem de estar coberta pela garantia de cinco anos ou, se os defeitos forem relativos a elementos construtivos estruturais, de dez anos. Isto significa que os problemas identificados enquanto durar a garantia terão de ser resolvidos pelo construtor. Se a casa for vendida nesse período, o novo proprietário beneficia da garantia pelo prazo ainda não decorrido desde a primeira aquisição", acrescenta a organização.
Pode saber, em detalhe, o que verificar ao visitar uma casa aqui.
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