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Está à procura de casa? Seis dicas para "agarrar oportunidades"

Se tenciona comprar casa, este artigo é para si.

Está à procura de casa? Seis dicas para "agarrar oportunidades"

Encontrar a casa ideal para comprar pode ser uma tarefa verdadeiramente difícil, mas não é impossível. "Apesar das diversas dificuldades do mercado atual, sobretudo devido aos preços elevados, ainda existem boas oportunidades", sublinha o Doutor Finanças.

A empresa especializada em finanças pessoais sugere seis dicas que podem ser úteis para "agarrar oportunidades" no mercado imobiliário. Tome nota: 

  1. Defina orçamento 'realista' para encontrar casa -  "Ao fazer este planeamento, vai ter uma melhor perspetiva do quanto pode pagar e, ao mesmo tempo, das despesas associadas à aquisição. Nestes custos incluem-se os impostos a pagar no momento da compra (IMT e imposto de selo), avaliação do imóvel, além das comissões a pagar à entidade bancária. O preço do imóvel não é tudo, por isso deve considerar, cuidadosamente, todas estas despesas para determinar o quanto pode pagar"; 
  2. Estude o mercado e os preços - "Também é importante conhecer o estado do mercado. Conhecer as zonas mais inflacionadas, determinar os prós e contras das várias casas no mercado, ter a certeza dos negócios que 'valem a pena', pode fazer a diferença";
  3. Defina valor para a entrada - "Para obter financiamento, vai precisar entre 10 a 15% do preço da casa ou valor da avaliação (o que for superior). Isto significa que, para uma habitação que custe 200.000€, precisa, no mínimo, de 20.000€ a 30.000€ de entrada. Ainda assim, tenha em consideração que não deve gastar todas as suas poupanças para dar entrada numa casa. Em primeiro lugar, porque não é a única despesa que vai ter. Em segundo, porque não é aconselhável ficar sem quaisquer poupanças para eventuais imprevistos";

  4. O que é mais importante para si numa casa? - "Pesar os prós e contras de diferentes habitações é um dos fatores mais importantes para ter sucesso na hora de comprar uma casa. Por exemplo, um apartamento pode sair mais barato para uma família pequena (até três pessoas, por exemplo), mas o que ganha financeiramente, perde em questões de privacidade. Dependendo daquilo que mais valoriza, este compromisso pode não ser o que mais deseja"; 
  5. Visite, visite e visite até encontrar a casa - "As pesquisas online são uma grande ajuda, mas não dispensam as visitas presenciais. Ver uma casa com os seus olhos é diferente, já que, muitas vezes, determinados pormenores só são identificados presencialmente. Além disso, o anúncio pode não conter todas as divisões da casa";
  6. Negoceie eventuais reparações - "Nem sempre as casas estão à venda nas melhores condições. Por vezes, são necessárias reparações e despender algum tempo. No entanto, é possível encontrar bons negócios, mesmo nos casos em que a casa não esteja perfeita. Isto dá-lhe margem para negociar. Dependendo da gravidade dos danos, pode ter um 'desconto' de milhares de euros".

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