Afinal, quais são os fatores que influenciam o valor de um imóvel para efeitos de avaliação bancária? Há determinados parâmetros que têm impacto nesta avaliação para efeitos do crédito à habitação, de acordo com o portal Poupança no Minuto.

"A avaliação de um imóvel pretende chegar ao real valor de uma propriedade, para a constituição de um crédito habitação. Isto para que o banco perceba quanto vale a habitação e, por conseguinte, o empréstimo a conceder. Sendo que a avaliação de um imóvel vai ter impacto direto no valor que paga de entrada pelo crédito", pode ler-se. 

De acordo com o Poupança no Minuto, que tem especialistas em crédito e seguros, estes são os fatores que são analisados: 

• Localização, piso, vista, orientação solar e acessibilidades; 
• Qualidade de construção; 
• Data de construção; 
• Estado de conservação; 
• Terreno em que está localizada; 
• Tipologia e disposição; 
• Acabamentos; 
• Mobília e/ou equipamentos disponíveis; 
• Estacionamento, piscina, elevador, espaços em redor, entre outras facilidades; 
• Mercado atual. 

"Quanto mais e melhores estes parâmetros, maior vai ser o valor em que a habitação é avaliada. E quanto maior for o valor de avaliação, mais em vantagem estará o consumidor que vai contratar o crédito habitação", explica o mesmo portal. 

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