Afinal, quais são os fatores que influenciam o valor de um imóvel para efeitos de avaliação bancária? Há determinados parâmetros que têm impacto nesta avaliação para efeitos do crédito à habitação, de acordo com o portal Poupança no Minuto.
"A avaliação de um imóvel pretende chegar ao real valor de uma propriedade, para a constituição de um crédito habitação. Isto para que o banco perceba quanto vale a habitação e, por conseguinte, o empréstimo a conceder. Sendo que a avaliação de um imóvel vai ter impacto direto no valor que paga de entrada pelo crédito", pode ler-se.
De acordo com o Poupança no Minuto, que tem especialistas em crédito e seguros, estes são os fatores que são analisados:
- Localização, piso, vista, orientação solar e acessibilidades;
- Qualidade de construção;
- Data de construção;
- Estado de conservação;
- Terreno em que está localizada;
- Tipologia e disposição;
- Acabamentos;
- Mobília e/ou equipamentos disponíveis;
- Estacionamento, piscina, elevador, espaços em redor, entre outras facilidades;
- Mercado atual.
"Quanto mais e melhores estes parâmetros, maior vai ser o valor em que a habitação é avaliada. E quanto maior for o valor de avaliação, mais em vantagem estará o consumidor que vai contratar o crédito habitação", explica o mesmo portal.
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