Os preços das casas estavam a acelerar antes da pandemia. O preço médio da habitação em 46 municípios, localizados sobretudo no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa, foi superior à média nacional no primeiro trimestre de 2020, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE). Além disso, 19 municípios registaram preços de habitação superiores a 1.500 euros por metro quadrado.

O preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas regiões do Algarve (1.668€/m2), Área Metropolitana de Lisboa (1.515 €/m2), Região Autónoma da Madeira (1.250 €/m2) e a Área Metropolitana do Porto (1.136 €/m2).

O concelho de Lisboa (3.333 euros por metro quadrado) foi aquele que registou o preço mediano mais elevado do país, seguido de Cascais (2.681), Oeiras (2.257), Loulé (2.221), Lagos (1.967) e Albufeira (1.939). 

O Porto (1.873 euros por metro quadrado) é o primeiro concelho desta lista situado fora das duas regiões mais caras, seguindo-se ao município da 'cidade invicta' Tavira (1.864), Odivelas (1.847), Loures (1.672) e Faro (1.663).

Lisboa

No 1.º trimestre de 2020, três das 24 freguesias de Lisboa registaram preços medianos de venda de alojamentos superiores a 4.500 €/m2 : Santo António (5.340 €/m2) – que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes –, Misericórdia (5.112 €/m2) – que inclui a área do Bairro Alto e do Cais do Sodré – e Santa Maria Maior (4.807 €/m2) – que inclui a área do Castelo e Baixa/Chiado.

As freguesias de Marvila, Carnide, Campolide, Alcântara, Ajuda e Arroios registaram, no 1.º trimestre de 2020, preços e taxas de variação inferiores aos da cidade de Lisboa. As freguesias de Santa Clara (2.393 €/m2) e Olivais (2.463 €/m2) apresentaram valores inferiores a 2.500 €/m2. As freguesias de São Vicente, Carnide e Campolide foram as únicas com uma evolução negativa do preço.

Preços na região de Lisboa© Reprodução INEPorto

No 1.º trimestre de 2020, as freguesias do Bonfim, a União de freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos e a União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde destacaram-se, entre as sete freguesias, por apresentarem, simultaneamente, um preço mediano (1.934 €/m2, 2.241 €/m2 e 2.593 €/m2, respetivamente) acima do valor da cidade do Porto (1.873 €/m2) e uma taxa de variação homóloga (+16,9%, +16,2% e +11,6%, respetivamente) superior à observada na cidade (+11,4%).

As freguesias de Ramalde e Campanhã registaram, simultaneamente, um preço mediano (1.637 €/m2 e 1.208 €/m2, respetivamente) e uma variação homóloga (+4,6% e +9,0%, respetivamente) inferiores aos valores verificados na cidade do Porto.

Preços na região do Porto© Reprodução INE

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