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T2 em Lisboa estão a ser vendidos até 35% acima da avaliação bancária
A DECO considera que "falta regulação ao mercado", uma vez que o preço das casas subiu 30% desde 2013 e a "tendência é de subida".
© Global Imagens
Economia DECO
A Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor (DECO) alerta que o preço médio das casas em Lisboa está acima do valor médio de avaliação bancária, sendo 35% no caso dos T2 e 30% no caso dos T3. "Na prática, isto significa que o setor bancário está a financiar imóveis que são vendidos por um preço superior ao da avaliação bancária", explica a associação.
A DECO recorda que os preços dispararam, em média, 12,2% no primeiro trimestre deste ano em comparação com o mesmo período de 2017, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE). Também para o mesmo período, os dados do Eurostat indicam que Portugal teve a quarta maior subida dos preços das casas da União Europeia.
Também a avaliação predial do imóvel deveria servir de indicador para o preço de venda, revela a instituição, mas o "que se paga por um imóvel é sempre mais do que o valor do registo predial ou da própria avaliação feita pelos avaliadores certificados".
Por isso, a DECO diz que "falta regulação ao mercado", porque os agentes imobiliários, que "definem os preços de mercado, não são obrigados a ter formação certificada sobre avaliação imobiliária".
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