Se vive no estrangeiro mas quer investir na compra de uma habitação em Portugal, recorrendo a crédito, há alguns pontos que deve ter em consideração. O Doutor Finanças alerta que o processo "não é muito diferente" do que acontece com um comprador nacional, mas "pode tornar-se complexo". 

De acordo com a empresa especializada em finanças pessoais, antes de avançar para a contratação do empréstimo isto é o que deve ter em conta: 

1. É necessário obter um Número de Identificação Fiscal - "Só é possível comprar casa em Portugal caso tenha um número de contribuinte português - o Número de Identificação Fiscal (NIF). Para isso, é necessário inscrever-se na administração fiscal local ou repartição de finanças, tendo de pagar uma taxa. Caso não tenha ainda residência em Portugal, pode fornecer a morada do seu advogado como endereço de correspondência";
2. Financiamento e prazos diferentes para estrangeiros - "Se for estrangeiro não residente em Portugal, pode pedir um crédito habitação para não residentes. Porém, deve ter em atenção que as condições propostas vão ser diferentes do que para cidadãos nacionais, sobretudo no que respeita às percentagens de financiamento do empréstimo. Enquanto estrangeiro a contratar este crédito em Portugal, saiba que os bancos podem conceder-lhe, no máximo, até 80% do valor do imóvel. Sendo que para residentes, o empréstimo pode ir até aos 90%";
3. Atenção às taxas de juro atuais na Zona Euro - "Se está a pensar contratar um crédito habitação em Portugal, tenha em atenção que os juros estão numa trajetória ascendente, que se reflete em encargos mais elevados face à realidade dos últimos anos";
4. Taxa de esforço não pode superar os 30% - "Para que possa comprar casa em Portugal, o banco precisa de avaliar o seu perfil de risco enquanto cliente. Para isso, a instituição bancária procede a uma análise da sua situação financeira e profissional, olhando para o seu extrato bancário, recibos de vencimento, declaração de IRS, tipo de contrato profissional, mas, essencialmente, para a sua taxa de esforço";
5. Precisa de apresentar documentos - "Por fim, atente ao facto de que vai precisar de reunir alguns documentos para que possa contratar o crédito habitação em Portugal. É necessário apresentar a seguinte documentação: 

• Identificação pessoal (passaporte);  
• Número de Identificação Fiscal (NIF);  
• 3 últimos recibos de vencimento;  
• Extrato de conta corrente a 6 meses;  
• Última declaração de rendimentos;  
• Comprovativo laboral (contrato de trabalho, declaração efetividade)". 

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