O processo de comprar de uma casa representa um dos investimentos mais onerosos na vida da generalidade das pessoas, pelo que deverá ser cuidadosamente avaliada. Está a par das despesas iniciais e periódicas envolvidas?
"Num primeiro momento, há despesas associadas ao contrato de compra e venda da casa. Estas despesas não são habitualmente financiadas pelas instituições de crédito. É importante dispor de poupança para este efeito", revela o portal Todos Contam.
Entre as despesas iniciais incluem-se:
- O pagamento do sinal;
- O pagamento da avaliação do imóvel e outras despesas processuais relacionadas com a contratação de um empréstimo bancário, nos casos aplicáveis;
- O pagamento de emolumentos notariais para celebração da escritura;
- O pagamento das taxas de registo na conservatória do registo predial;
- Os encargos com impostos, tais como o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), exceto no caso de a casa se encontrar isenta do pagamento deste imposto, o Imposto do Selo calculado sobre o preço da casa e o Imposto do Selo calculado sobre o dinheiro emprestado pela instituição de crédito;
- Outros custos, como a compra de mobília e eletrodomésticos, ou a ligação às redes de água, gás e eletricidade.
Após a escritura, as despesas periódicas incluem:
- As prestações do empréstimo bancário, no caso da compra ser feita a crédito;
- Os prémios de seguros;
- As despesas com o condomínio;
- Os impostos e taxas, tais como o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), sendo que a casa pode beneficiar de um período de isenção.
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