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Avaliação bancária atinge novo recorde de 1.251 euros por metro quadrado

O valor a que a banca está a avaliar os imóveis para efeitos de concessão de crédito aumentou em outubro, com o metro quadrado a fixar-se nos 1.251 euros.

Avaliação bancária atinge novo recorde de 1.251 euros por metro quadrado

A avaliação que é feita pelos bancos às casas na hora de conceder financiamento para a compra voltou a aumentar, atingindo um novo máximo histórico. Segundo dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em outubro, o valor mediano de avaliação bancária foi 1.251 euros em outubro, mais 15 euros do que o observado em setembro.

"O valor mediano de avaliação bancária foi 1.251  euros em outubro, mais 15 euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação aumentou para 10,6% (9,6% em setembro)", informa o INE.

De acordo com o instituto de estatística, no mês passado, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação,  fixou-se em 1.251 euros por metro quadrado, tendo aumentado 1,2% face a setembro,  mês quando foram registados cerca de 1.236 euros por m2.

De realçar que os maiores aumentos face ao mês anterior registaram-se na Região Autónoma da Madeira e no Norte (1,5%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única descida (1,7%).

Já em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 10,6%, registando-se a variação mais intensa na Área Metropolitana de Lisboa (10,3%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (2,0%).

Apartamentos

No mesmo mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.385 euros por m2, tendo aumentado 11,8% relativamente a outubro de 2020. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.674 euros por m2) e o mais baixo no Alentejo (888 euros/m2).

No entanto, a região Norte apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (11,5%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor (1,4%), refere o  INE.

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%, tendo a Região Autónoma dos Açores registado a maior subida (4,0%). A única descida verificou-se no Alentejo (0,4%).

Faz ainda notar o instituto de estatística que o valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 10 euros, para 1.412 euros por m2, tendo os T3 subido 8 euros, para 1.229 euros por m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,3% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Moradias

Por seu turno, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.010 euros por m2 em outubro, o que representa um acréscimo de 6,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior, pode ler-se no mesmo documento.

De acordo com os mesmos dados, os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.683 euros por m2) e no Algarve (1.658 euros por m2), No sentido inverso, o Centro registou o valor mais baixo (826 euros por m2).

Segundo o instituto de estatística, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (9,8%) e o menor ocorreu na Região Autónoma dos Açores (2,1%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 1,2%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais acentuado (3,6%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única redução (1,2%). 

Comparando com os resultados do mês de setembro, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,3% das avaliações, atingiram os 956 euros por m2 (mais 26 euros), 997 euros por m2 (mais 9 euros) e 1.078 euros por m2 (mais 29 euros).

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