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Onde é mais barato comprar casa na cidade do Porto?

Das sete freguesias da Invicta, Paranhos está no 'top 3' das zonas com o metro quadrado mais barato do concelho e é a segunda freguesia que detém mais oportunidades no mercado imobiliário, com 1.900 imóveis disponíveis.

Onde é mais barato comprar casa na cidade do Porto?

A freguesia de Paranhos é das zonas mais baratas da cidade do Porto para comprar casa. Isto porque, das sete freguesias da Invicta, Paranhos está no 'top 3' das zonas com o m2 mais barato do concelho e é a segunda freguesia que detém mais oportunidades no mercado imobiliário, com 1.900 imóveis disponíveis, informa a REATIA. Segundo o market report da plataforma e inteligência artificial para o imobiliário, enviado hoje ao Notícias ao Minuto, do total de 1.900 imóveis, 1.223 são apartamentos, 221 moradias, 259 comerciais e 82 terrenos.

Por referência aos apartamentos, são as tipologia T1 e T2 as que assumem a maior fração, com 450 e 328 apartamentos, respetivamente. No entanto, são as tipologias T4 e T5 as que apresentam preços mais competitivos, segundo revela o mesmo relatório. Já nas tipologias T2, T4 e T5, Paranhos é a segunda freguesia com os preços mais acessíveis. 

Com base nos apartamentos em comercialização, um apartamento T2 apresenta o preço médio de 2.516 euros por m2, enquanto a tipologia T3 apresenta um valor de 2.370 euros por m2, lê-se no documento.

'Top 3' do preço mais barato por m2 nas freguesias do Porto

Tipologias 1.º 2.º 3.º
T0

Campanhã (2.684€)

Ramalde (2.800€)

Paranhos (3.122€)

T1

Ramalde(2.452€)

Campanhã(2.519€)

Paranhos(2.894€)

T2

Ramalde(2.074€)

Paranhos(2.516€)

Campanhã(2.804€)

T3

Campanhã (1.983€)

Bonfim  (2.197€)

Paranhos(2.370€)

T4

Campanhã (1.823€)

Paranhos(2.145€)

Bonfim(2.345€)

T5

Campanhã (1.750€)

Paranhos(1.903€)

UF de Cedofeita (...)(2.574€)

E arrendar?

Depois da União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Paranhos é a freguesia do concelho com mais apartamentos disponíveis para arrendar, com 184 imóveis, no total. Com base nos apartamentos disponíveis no mercado, arrendar um apartamento T3 tem um preço médio de 1.050 euros, enquanto um apartamento T4 apresenta uma renda média mensal de 750 euros

De realçar que Paranhos não é apenas uma freguesia de estudantes, mas a procura de imóveis no mercado imobiliário por parte deste público é elevada, pois conta com o maior polo de Ensino Superior do Porto, onde se situam escolas e faculdades, como a Faculdade de Engenharia ou a Faculdade de Economia da Universidade do Porto, faz ainda notar a REATIA. 

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