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Avaliação bancária manteve-se em 1.221 euros por metro quadrado em agosto

O valor a que a banca está a avaliar os imóveis para efeitos de concessão de crédito estagnou em agosto, com o metro quadrado a fixar-se nos 1.221 euros.

Avaliação bancária manteve-se em 1.221 euros por metro quadrado em agosto

A avaliação que é feita pelos bancos às casas na hora de conceder financiamento para a compra manteve-se em 1.221 euros por metro quadrado no mês de agosto, o mesmo valor mediano de avaliação bancária registado em julho.

"Em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 8,2% (8,3% em julho). Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 29 mil, mais 35,3% que no mesmo período do ano anterior", informa o INE.

De realçar que o maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma da Madeira (3,2%), tendo o Centro apresentado a descida mais acentuada (-0,8%).

Já em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 8,2%, registando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (11,5%) e a menor no Centro (2,7%).

Apartamentos 

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.356 euros por m2, tendo aumentado 9,9% relativamente a agosto de 2020. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.649euros por m2) e o mais baixo no Alentejo (877 euros por m2), revelam os mesmos dados. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,1%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor (0,8%).

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,4%, tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado a maior subida (4,2%) e o Centro a única descida (-0,1%).

Faz ainda notar o instituto de estatística que o valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 14 euros, para 1.381 euros por m2, tendo os T3 subido 3 euros, para 1.217 euros por m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 81,0% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Moradias 

Por seu turno, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 987 euros por m2 em agosto, o que representa um acréscimo de 3,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.613 euros por m2) e no Algarve (1.590 euros por m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (807 euros por m2). A Região Autónoma dos Açores apresentou o maior crescimento homólogo (7,9%) e o menor ocorreu no Centro (0,6%).

Em comparação com o mês anterior, o valor de avaliação diminuiu 1,1%. A Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais acentuado (1,1%), e a maior descida aconteceu no Algarve (-2,3%). 

Comparando com julho, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,1% das avaliações, atingiram os 923 euros por m2 (menos 16 euros), 981 euros por m2 (menos 7 euros) e 1.038 euros por m2 (menos 12 euros), dá ainda conta o INE.

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