Em 2020 assistimos a um crescimento no valor sob gestão dos fundos imobiliários abertos nacionais. Mas esta indústria também já demonstra sinais de crescimento em 2021, avança a Fundspeople. Tal como noticiou o Notícias ao Minuto, na semana passada, recorde-se, dados da CMVM revelam que fundos de investimento imobiliário, fundos especiais de investimento imobiliário e fundos de gestão de património imobiliário atingiu 10.757,0 milhões de euros, menos 46,5 milhões do que em fevereiro.

Nesse sentido, importa observar os níveis de rentabilidade a um ano nas diferentes categorias de fundos imobiliários.

Quais foram, então, os produtos que melhor desempenho tiveram nesta indústria em 2020?

De acordo com os dados divulgados pela APFIPP - Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios, relativamente ao universo de entidades associadas, o conjunto de fundos imobiliários abertos de acumulação registou, em média, uma rentabilidade de 1,53% em 2020, pode-se ler na pagina oficial da associação. Face a 2019, este valor representa exatamente a mesma rentabilidade nesta categoria de fundos.

Os principais produtos que contribuíram para esta rentabilidade positiva foram o AF Portfólio Imobiliário (3,29%) da Interfundos, o CA Patrimonio Crescente (3,62%) da Square Asset Management e o Imonegócios (3,25%) da Imofundos, com valorizações superiores a 3% a um ano.

Relativamente ao nível de risco a um ano destes três produtos, o Imonegócios foi o que apresentou maior nível de risco.

Por outro lado, entre o conjunto de fundos abertos de rendimento, a rentabilidade média a um ano foi de 1,33%. Em termos comparativos com a rentabilidade média de 2019, este valor é bem abaixo da verificada, note-se.

Ainda assim, é preciso ter especial atenção aos três produtos que obtiveram melhor desempenho nesta categoria, sendo eles o Fundimo da Caixa Gestão de Ativos (5,58% de rentabilidade), o VIP da Silvip (3,73%) e o Valor Prime da Montepio Valor (3,15%).

De fato, refere a Fundspeople, do universo de fundos imobiliários abertos, o Fundimo foi o produto que mais valorizou no último ano, com cerca de 5,58%.

Já relativamente ao nível de risco deste conjunto de fundos destacados, todos eles apresentavam apenas um nível de risco no último ano.

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